Как успешно продать свою недвижимость без агента?
Продажа дома напрямую может сэкономить вам огромную комиссию, если вы исключите типичную 7-процентную комиссию для агентов по недвижимости. Домовладельцы, которые беспокоятся о продаже своего дома без агента, помнят, что это учебный процесс.
Цена вашего дома правильно
Если вы один из тех людей, которые не знают реальной стоимости своего дома, не волнуйтесь, вы не одиноки. Справедливая рыночная стоимость дома определяет, что вы можете ожидать получить, если будете продавать дом в этот день. Это значение может отличаться, пока вы спрашиваете разных агентов по недвижимости и риэлторов. Большинство домовладельцев абсолютно не подозревают об истинной ценности своего дома. Используйте онлайн-инструменты оценки дома и проведите анализ рынка. Также оценочная экспертиза недвижимости может быть проведена в компании https://docsert.ru. В дополнение к этому, вы также можете нанять оценщика, который поможет вам рассчитать стоимость вашего дома с точки зрения площади в квадратных футах.
Наймите юриста
Несмотря на то, что это дополнительные расходы, найм адвоката, который может помочь вам с юридической работой, может творить чудеса для вас. Если вы не обладаете значительным опытом в продаже дома, присутствие адвоката по недвижимости на вашей стороне обеспечит вам душевное спокойствие, которое вам понадобится во время процесса. Адвокат не только поможет вам пересмотреть контракты, оценить сложную ипотеку или лизинг и сложные предложения, но также расскажет вам, что по закону вам необходимо раскрыть потенциальным покупателям, и поможет вам сформулировать соглашение о раскрытии.
К сожалению, наклеить знак «продается» на вашем дворе и надеяться на лучшее уже не достаточно. Используйте свое присутствие в социальных сетях в своих интересах и разместите рекламу на различных страницах Facebook и Instagram. Большинство покупателей жилья ищут недвижимость онлайн в настоящее время, поэтому реклама вашего дома в Интернете действительно важна. Вы также можете разместить свою собственность на различных веб-сайтах списков, таких как realestate.com.au, domain.com.au, realestateview.com.au, homesale.com.au и многие другие через minustheagent.com.au/. В дополнение к этому, вы также можете создать несколько листовок и брошюр и распространять их по всему городу.
Переговоры
Чтобы продать свой дом и заработать огромную сумму денег, вам нужно быть объективным. Да, это ваш дом, и у вас есть воспоминания в этом доме, но в конце концов, это финансовый актив. Так что договаривайтесь о цене сделки столько, сколько можете, но не стоит слишком далеко продвигать ее, чтобы отпугнуть покупателя. Кроме того, есть и другие вещи, о которых можно договориться сверх цены. Это включает в себя технику, дату закрытия и стоимость закрытия.